劏房戶憂未獲津貼業主已加租 團體促推租管

有3成人指其業主已表示會加租。

政府早前公布紓困措施，並指將為輪候公屋逾3年的非綜援住戶提供生活津貼，亦會成立專責小組研究租務管制。有團體調查指，逾6成受訪者指，擔心業主會因紓困措施而加租。

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「民間監察政府推行租管陣線」由多個關注租務管制的民間團體組成。陣線於今年1月14日至2月17日，以電話訪問240名不適切居所的住戶。調查發現，逾6成受訪者指，擔心業主會因紓困措施而加租，即使政府尚未落實相關措施，已有逾3成人表示，業主已表示將會加租。

劏房。資料圖片

陣線指，若政府不同步推出租務管制，擔心津貼尚未發放，租客已面對加租。陣線又指，要求專責小組開放予各持分者參與。陣線亦提出租管方案的建議，包括終止租約通知期不少於3個月、租金升幅不得超過10%、租客享優先續租權、租約必須打釐印和禁止濫收水電費。她亦期望專責小組不要閉門造車，讓民間團體參與其中。

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，租津和租管應要並行，並建議政府讓更多持分者加入專責小組。而劏房戶藍貓（化名）則指，期望未來租津水平可補貼現行租金與公屋租金的差額。

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共31910元。

深水埗區舊樓「劏房」立林。 資料圖片

當局指自條例生效以來，差餉物業估價署已成功檢控255宗個案，共涉及218名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共465610元。

東區裁判法院。資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水及或電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；及要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。其中一名業主觸犯共15宗罪行而被判處罰款14200元。