政府推定息按揭　中原：估價指數即將尋底

即係銀行借錢鬆手啲？

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財政預算案公布，香港按揭證券公司將推出定息按揭計劃，代理預計，措施可以幫助有實力的人仕買樓置業，亦會增加銀行按揭取態的積極性。

資料來源：中原

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府定按計劃的影響，估計中原估價指數(主要銀行)CVI快將尋底，同時將於未來數周公布的CVI反映，值得密切關注。

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本周CVI最新報10.94點，較上周的12.50點下跌1.56點。CVI跌幅明顯收窄，前周跌16.80點，上周跌3.52點，今周跌1.56點，顯示跌勢迅速收窄，指數即將尋底。新春後疫症威脅擴大，銀行估價態度轉淡，CVI由34.38點下跌至10.94點，連跌5周共23.44點。CVI迫近10點的低位，預示樓價調整持續，但非轉勢大跌。

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2019年10月政府施政報告宣布調高按揭保險樓價上限，措施利好樓市，CVI由18.88點低位反彈至67.84點，4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌，CCL持續在180點窄幅徘徊。預期定按計劃推出後，銀行估價取態將會出現變化，未來CVI走勢有待觀察。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。