最新低息攻略！
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美國緊急減息半厘後美元拆息顯著回落，亦逐步推低港元拆息，與樓按相關的1個月拆息進一步回落至1.19%，創過去一年新低。
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中原按揭董事總經理王美鳳回應指，與樓按相關的一個月拆息已由2月份逾2厘水平降至1.19厘，推動目前H按用家實際按息回落低至2.43%(以市場按息低至H+1.24%計)，跌穿現時一般為2.5%之P按封頂息率，是次美國減息後，雖然本港最優惠利率(P)維持不變，但在拆息下跌幅度擴大下，H按用家可享減息，今天計H按息減少7點子。
以貸款額400萬、年期25年、H按H+1.24%為例，今日1個月拆息1.19%計之實際按息2.43%，對比P按封頂息率2.5%，每月供款為$17,804，減少$141元(0.8%)，每月利息開支節省$233(2.8%)。
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王美鳳表示，本地銀行拆息受不同因素影響，包括美息走勢、本地港元供求及市場因素如年結/季結影響、新股活動及定存競爭等，日前美國減息達半厘令美元拆息顯著回落，故亦推低港元拆息，但留意當本地因素影響增加時，拆息亦有機會回彈，故此用家選用H按應注意封頂息率須與P按息一致。
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另外疫情在多國擴大令環球經濟、生產、供應均出現更大影響及變數，料各國繼續以低息及更寬鬆貨幣政策應對，料美國仍有機會進一步減息，年內再減幅度約達半厘，未來美息續跌料可進一步推低拆息以及H按息，H按慳息優勢較大下，料將推動H按使用比例上升，由目前80.2%升至逾9成水平。低息環境持續下，預料本港按息年內介乎2.25厘至2.5厘低水平。