會德豐過去一年增持九置 涉資61億

會德豐(020)公布，在去年3月21日至本月16日，於公開市場合共購入九龍倉置業(1997)約1.36億股，相當於約4.47%股權，總代價約61.62億元。

九倉董事吳天海（資料圖片）

每股購入代價由31.65元至61.3元不等。截至昨日，該公司持有九倉置業約67.3%股權。

董事會認為，過去一年的股票市場狀況提供購入九倉置業的機會，而董事會對香港房地產投資的長期增長潛力樂觀。

九龍倉置業（01997）6日累升10.33%，今日收報42.2元，升0.72%，成交7170萬元。

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集團公布，截至去年底，全年盈轉虧，蝕88.56億元，2021財年則賺43.91億元，主要原因是公司投資物業重估減值6%，約為148.75億元；若撇除投資物業重估等，基礎淨盈利按年少5%，至61.75億元，派末期息0.61元，全年派息1.31元，與前一年度相同。去年基礎淨利減少，主要反映疫情對旅遊及零售的打擊。

大和重申「買入」評級，予九置目標價由50.5元下調至47.5元，指其屬市場上押注本港零售銷售進一步復甦。

該行稱，九置續租租金有望正面調整，其商場營業額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到，今年營業額分成比例看漲，在2018年時對總租金收入佔比達15%。該行把集團今年的每股盈測下調26%，以反映更高的財務成本。

海港城（資料圖片）

富瑞發表報告，利率有望攀至高位，對地產股有利，看好九置及太古地產(01972)，重申「買入」評級。該行又指，地產股中首選仍是九置，但因利息成本比預期高，將目標價由54元，降至53元，續予「買入」。

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