綠表新高價　康山花園三房升穿800萬

地產

綠表新高價　康山花園三房升穿800萬

2020年05月26日 15:58 最後更新：15:58

綠白表居屋最新行情～

隨著私樓減價盤陸續被消化，上車客開始轉至資助房屋市場尋覓「心頭好」，希望於樓價逆轉的形勢下，以低祗的置業成本達成上車計劃。有代理表示，近日市場錄得的綠白表入市個案，業主均願意微減價讓步。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康山花園5月暫錄得2宗成交，分行促成成交單位為4座高層F室，實用面積592平方呎，建築面積717平方呎，3房間隔，向東南，景觀開揚，附有靚裝修。業主叫價860萬元，最終以813萬元將單位易手，折合平均實用呎價13733元。

楊文傑指，原業主於2013年5月以450萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利363萬元，單位升值81%。

另一方面，利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行聯席董事鄭維杰表示，該行新近促成觀塘居屋振華苑中層7室單位的二手成交個案，單位實用面積約469方呎，建築面積約593方呎，為兩房間隔，望翠綠山景。原業主叫價630萬元，直至近日以已補地價603萬元沽出物業，當中減價27萬元或約4%，折合實用面積呎價約12,857元，建築面積呎價約10,169元。

據悉，原業主於1990年5月，以43.2萬元購入上述單位。持貨30年，現轉手帳面獲利約萬559.8元，物業升值逾12倍。鄭維杰補充，上述為振華苑本月暫錄的首宗二手成交個案。現時屋苑約有3個單位放售，入場價由561萬元起。

往下看更多文章

何永賢到正在出售居屋地盤視察

2024年04月23日 21:47 最後更新：21:50

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。