十大屋苑成交跌穿60宗　 太古城、杏花村領頭

係咪應該睇啲定再算？

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經過一輪消化後，二手屋苑放盤量短缺，而且多個新盤緊接登場，吸納不少市場購買力，二手市況受壓。

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利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周錄58宗買賣個案，較前周的64宗按周回落9%，平均每個屋苑買賣約6宗。

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在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報跌，跌幅介乎11%至62%不等。當中康怡花園交投跌幅最顯著，由前周的13宗大減至上周只有5宗，成交按周大減62%。至於太古城及杏花村期內各自錄得8宗買賣，雙雙坐上最熱賣屋苑寶座。

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陳大偉指出，由於二手平盤欠奉，預計短期內資金傾向轉投一手市場，二手買賣表現料會放慢。另外，港版國安法正擬推出，部分買家入市態度或會較為觀望，估計未來一兩周，十大活躍指標屋苑成交表現將較為受壓。

太古城再錄大額租盤成交，區內客以月租4.15萬元，租1,015實呎單位，為本月次大額租盤成交。

(圖片來源:星島日報)

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，優質租盤需求殷切，該行剛促成太古城一個1,015實呎大單位租盤成交，並以月租4.15萬元獲區內客承接，創本月次高額租盤成交。

范浩軒指出，剛促成的太古城為金楓閣中層G室單位，實用面積約為1,015呎，建築面積約為1,137呎，為三房連套房間格，屬屋苑內的優質放盤，並獲同區客垂青，業主原開價月租約4.2萬元，輕微議價後，以月租4.15萬元成交，屬本月次高價的大額租務成交，折合實用呎租約為40.9元，實用呎租約36.5元。

本月屋苑內另一宗大額成交為位於太古城綠楊閣一個1,084呎單位，以月租約4.8萬元成交。