恒大上半年銷售3488億創新高 回款率達九成

中國恒大(3333)今日發佈業績公告，六月實現銷售760.5億人民幣(下同)，同比大增51.3%；銷售面積855.3萬平方米，同比大增84%；銷售回款756.9億，同比大增60%。

今年頭六個月，恒大實現累計銷售額3488.4億，同比增長23.8%；累計銷售面積3863.2萬平方米，同比大增47.5%；累計銷售回款3120億，同比增長66.5%，各項核心經營指標均刷新歷史同期最高紀錄。

這份成績表都算顯然來之不易。受到疫情影響，今年以來樓市降溫明顯。克而瑞資料顯示，上半年百強房企銷售明顯下滑，多數房企銷售同比負增長。

分析人士認為，恒大業績逆市大增，得益於其對市場節奏的精准把握，以及高品質、高性價比產品契合市場需求。尤其是2月以來，恒大率先實施顛覆性的「網上賣房」行銷模式，借助一系列讓利組合拳刺激市場，並調動兼職銷售員積極性進行全員行銷，有力推動業績高增長。

以年初公佈的6500億銷售目標計算，恒大已完成全年目標54%；若按集團主席許家印內部制定的8000億銷售目標，目標完成率也達44%。考慮到上半年市場受到疫情衝擊及傳統淡季的影響，隨著下半年銷售旺季的來臨，預計恒大將順利完成8000億銷售。

今年以來，恒大全面實施「高增長、控規模、降負債」的發展策略，其中銷售高增長是關鍵。只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負債。此次交出一份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單，充分證明恒大實施新戰略的巨大成效，相信其大力降負債的目標也必然能實現。

香港會計及財務匯報局（會財局）就有關羅兵咸永道審計中國恒大(03333)帳目，昨晚發公布稱，稱會財局有責任展開調查。當發現有任何失當行為，將毫不猶豫對事務所及個人採取嚴厲的執法行動。

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公布稱，注意到一份舉報信流傳並獲傳媒廣泛報導。該舉報信就羅兵咸永道會計師事務所的質量管理系統，以及對中國恒大集團進行的審計質素的潛在缺失表達嚴重擔憂。主要指控包括：

i. 未能建立及維持有效的質量監控制度，以確保審計質素以及遵守專業準則和適用的法律及法規要求；

ii. 向中國恒大集團提供審計及其他專業服務時，未能遵守有關客戶承接及維持客戶關係的專業準則；

iii. 未能分配適當人員負責會計師事務所質量管理系統的關鍵職位，有可能損害事務所的監控職能；以及

iv. 未能對中國恒大集團的審計執行適當的審計程序。

會財局指，鑑於上述指控的嚴重性，會財局有責任展開調查。當發現有任何失當行為或違反《會計及財務匯報局條例》的情況，會財局將毫不猶豫對涉事的事務所及個人採取嚴厲的執法行動。

羅兵咸永道深夜回應稱，留意到會財局所發出聲明，會繼續就事件與監管機構合作。

上周內地社交平台廣傳「一部分普華永道（羅兵咸永道內地名稱）合夥人」匿名信，圖追究高層責任，矛頭直指羅兵咸永道亞太及中國主席趙柏基，斥事務所內在權力失衡。

羅兵咸永道周一發聲明，斥匿名信言論與事實明顯相悖，嚴重侵害商業聲譽和合法權利，並向執法部門報案。

因應中國恒大賬目問題，會財局在2021年、22年兩度披露正調查恒大和時任核數師羅兵咸永道，但會財局至今未公開調查結果。這次是會財局第三度就恒大事件，表明正調查羅兵咸永道角色。

中國恒大2009年在香港掛牌，羅兵咸永道在其上市前一年即2008年擔任其核數師，直至2023年初應恒大建議而辭任。