牛池灣竹園寮屋村料可建公屋2700伙 明年凍結登記

約2025年展開重建工程。

去年《施政報告》提出收回3個位於市區的寮屋區，其中有關牛池灣村和竹園聯合村的顧問研究已於今年初展開，發展局最新估算該兩個黃大仙區寮屋區共約3公頃的土地可提供約2700個公營房屋單位，而牛池灣村內的三級歷史建築的萬佛堂，則已獲古迹辦初步建議原址保留，日後會融入發展之中。當局擬待疫情緩和，向住戶進行講解，預計最快明年進行凍結登記，約2025年展開重建工程。

牛池灣村。資料圖片

牛池灣村和竹園聯合村的研究範圍共約2.9公頃，當局計畫兩個黃大仙區寮屋區綜合規劃和發展以公營房屋為主的新社區。假設以較高的「住宅（甲類）地帶」發展密度推展，當局初步估算兩個寮屋區共可提供約2700個公營房屋單位，但實際單位數目、地積比率及人口數字等發展參數， 須有待可行性研究完成後，才可確定。

發展局預計，竹園聯合村重建後可興建720個單位。

根據當局最新提供的資料，佔地2.4公頃的牛池灣村，主要劃作「住宅(乙類)」，亦有部分用地屬於「道路」，預計重建後可興建約2000個公營房屋單位；佔地0.48公頃的竹園聯合村，現時劃作「政府、機構或社區」用途，預計重建後可興建720個單位。除了公營房屋，政府會提供合適的「政府、機構或社區」設施，以滿足未來發展帶來的新增人口及地區需求，當局表示會盡量透過「一地多用」模式，落實相關設施，務求地盡其用。

牛池灣村。資料圖片

發展局又表示，牛池灣村內的歷史建築，包括於2011年獲古諮會評為三級歷史建築的萬佛堂，古迹辦初步建議原址保留，而具體建議需待有關評估完成才能敲定。當局表示，在制定發展方案時，大原則是在切實可行的情況下盡量原址保留獲古諮會評級的歷史建築，並透過整全規劃把其納入未來發展當中。

發展局目標明年完成有關牛池灣村和竹園聯合村的研究，隨後會展開地區諮詢和相關大綱圖的改劃程序，並同時進行基建設施的詳細設計，繼而申請工程撥款並按目前機制展開收地、清拆和基建工程。按照現時的研究進度，當局預計最快可於2021/22年進行凍結登記。如果過程順利，會爭取有關發展工程約2025年陸續開展。

牛池灣村。資料圖片

發展局表示，稍後當疫情緩和下來，會安排向相關寮屋區的住戶和業務經營者等進行講解，介紹有關研究及發展程序，以及政府的補償及安置安排。合資格的寮屋住戶，除了可選擇由房委會提供須通過經濟狀況審查的安置選擇外，亦可選擇免經濟狀況審查的安置安排，安置到專用安置屋邨內的出租或資助出售單位。

發展局局長甯漢豪表示，渠務署計劃在今個財政年度為7個雨水排放系統改善工程項目，爭取撥款共約80億元。

23年暴兩期間多區發生浸。巴士的報資料圖片

甯漢豪書面回覆立法會議員質詢時稱，7個系統覆蓋多區，為旺角、黃大仙、觀塘、九龍城、港島東、大埔、沙田及西貢進行雨水排放系統改善工程。署方已加快工作，正為有關工程項目同步進行招標，以壓縮工程合約的採購時間，以期在獲得撥款批准後盡快開展改善工程，目標在大約3年半至6年內分階段完成7項工程。

甯漢豪指出，自去年9月至今，為盡早減低各區水浸風險，渠務署正為全港各區進行一系列跟進工作，當中包括約120項小型改善工程，改善現有進水口及加建路邊集水溝和排水渠，有關工程已大致完成。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

她又指，為應對未來的極端天氣，保安局會定期在風季前舉行跨部門演習，今年演習會在下月舉行，模擬超強颱風襲港時造成廣泛的財物損毀及主要幹道被嚴重阻塞，各參與者需闡述應對不同情境時的應變行動，了解彼此角色和責任，有助提升協調能力。

23年9月，黃大仙中心北館嚴重水浸。巴士的報資料圖片

在預警方面，政府會繼續引進先進的氣象觀測儀器和研究使用例如大數據及人工智能等科技，加強與各地氣象部門的數據交換、信息溝通和預報技術科研合作等。