繼上周南村鎮塘步東村舊村改造招親後,昨天(7月10日),廣州番禺又有一條舊村改造項目公開招親。
昨天上午,廣州公共資源交易中心公告,番禺區東環街蔡邊二村舊村改造項目公開招標合作企業。總資產不低於200億元(人民幣,下同),凈資產不低於50億元等符合相應條件的房企,有望參與競選。
蔡邊二村舊改項目總投資金額55億元人民幣。項目位於番禺區東環街蔡邊二村,東至蔡邊一村 ,南至甘棠村,西至大北路,北至蔡邊三村。改造範圍的總用地面積為41.08公頃(萬平方米),其中建設用地36.97萬平方米,一般農田、林地4.11萬平方米。村中有清代古建築岩耕蔡公祠、國才蔡公祠。
截止2019年7月20日,該村集體經濟組織的在冊總人口為1650人,村總人口8772人,在村連續居住半年以上來穗人員5599人。這幾年,蔡邊二村集體經濟總收入不斷提高,2018年集體收入為4892萬元,當年人均分紅為16000元。
蔡邊二村舊改項目不接受聯合體投標,對於合作企業門檻亦不高。要求申請合作企業具備房地產開發企業二級或以上資質;實繳註冊資本金不低於5億元;企業總資產不低於200億元人民幣,凈資產不低於50億元;近三年內無不良誠信記錄,企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%等。
此外,競標房企需具備房地產開發經驗,房屋建築面積累計規劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米;且應具備舊村改造經驗,完成不少於2條村的舊村改造項目,需要完成的舊村改造(含棚戶區改造)復建安置區的竣工建築面積累計100萬平方米以上,且工程合格率達100%等等。
從公告可見,蔡邊二村及區、鎮政府等已為該村舊改項目墊付了部分前期費用,包括片區策劃方案費,基礎數據調查費,土地勘測定界費及完善歷史用地手續費等,共計545.9萬元,需由合作房企在收到歸還墊付款通知書之日起10日內分別支付給區、鎮(街)兩級人民政府及村經濟社等。
蔡邊二村舊改項目的招商主體成員代表會議將於8月25日舉行,屆時村民將投票表決出合作房企。