中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城37座中層A室，面積284方呎，2房間隔，以530萬易手，平均呎價18662元。據了解，原業主則於2007年以127萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位獲利403萬元離場，單位升值約3.2倍。