工廈工作室嘅投資精選！
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受惠活化政策，工業物業用途日漸擴闊，不少活化工商廈質素更見上乘，且入場費相宜。最近，有工廈工作室更推出優惠計劃，讓買家資金周轉更靈活，提高入市意欲。
The Icon屬全幢工作室項目，對比單層工作室，The Icon外型、大堂及單位質素都有保證。相片由代理提供
由理想集團發展的觀塘工廈工作室The Icon熱烈推售中，發展商更特意推出全新優惠付款計劃，名為「黃金千日計劃」，即買家於簽訂正式合約後有1,000日時間付清全款，令資金周轉更為靈活，大大提高買家入市意欲。自計劃推出後市場反應踴躍，短短兩星期內已連環售出4個單位，成交價約274萬至560萬元不等，呎價由約7,400餘元起。The Icon尚餘部份精選單位出售，售價由約319萬元起。
The Icon現時尚餘個別單位待售，面積約279至740平方呎(未核實)，售價低至約319萬元。相片由代理提供
中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興表示，位於觀塘道320至322號的工商項目The Icon早前推出全新付款計劃加推餘貨，銷售反應暢旺，兩周內連續錄得4宗買賣成交，涉及總額約1,654萬元。當中最大額成交為9樓13室，面積約713平方呎(未核實)，以約560萬元售出，成交呎價約7,854元。
代理稱，The Icon現時尚餘個別單位待售，面積約279至740平方呎(未核實)，售價低至約319萬元。劉氏表示，項目全幢經翻新優化後，工作室裝修新簇設備齊全，每個單位均特設獨立洗手間，項目提供智能保安系統及室內智能系統、指紋電子密碼鎖、獨立水電錶及八達通控制的信箱等，單位亦可24小時運作，私隱度高，質素可媲美寫字樓。
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代理續指，市場資金充裕，不少投資者於市場上物色優質工商舖物業入市，當中工廈工作室項目用途廣泛，且涉及金額較細，投資自用皆宜，屬進可攻退可守的選擇，成為熱門投資項目。發展商理想集團乘勢推出全新優惠計劃「黃金千日計劃」，買家於簽訂正式買賣合約起兩年內只需付樓價約30%，再至1,000日內繳付餘下之70%，換言之成交期可長達逾兩年半，期間買家可將單位作自用或出租。同時，期內差餉、地租及管理費將會由賣方提供，為買家進一步減低入市成本，迎合各類買家的財務要求。
值得留意，由於政府銳意推動東九龍商貿發展，現時觀塘第二核心商業區成形，不少大企業都於區內設立總部，反映觀塘區前景備受看好。而該區亦為活化項目重鎮，其中The Icon就屬全幢工作室項目，對比單層工作室，The Icon外型、大堂及單位質素都有保證，好比寫字樓，深受市場歡迎。今次發展商因應市況提供全新付款優惠，令買家財務上更具彈性，入市意欲即時提升。劉氏相信，The Icon屬觀塘優質工作室項目，在多種優惠付款計劃下，料會吸引更多準買家洽詢，銷售情況會持續見熱烈。
查詢：中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興Stephen：9038-3373
屯門警區聯同消防處及地政處啟動「團結守望計劃」，共同打擊工業大廈非法活動，共拘捕147男101女，年齡介乎14至76歲。
警方表示，屯門警區聯同消防處及地政處啟動「團結守望計劃」，制定系列的合作機制，共同打擊工業大廈非法活動。由2023年1月至2024年3月，警方一共搗破了7個非法賭博場所、14個無牌酒吧和3個毒窟，共拘捕147男101女，年齡介乎14至76歲，並檢獲一批用於經營無牌酒吧和賭檔的相關物品及毒品。
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警方屯門警區助理指揮官(刑事)署理警司沈灝旻表示，自2019年疫情爆發以來，工業大廈被非法使用的問題日益嚴重，包括無牌酒吧、賭場和毒品交易等問題。這些非法活動不僅違法，而且一旦發生意外或火災，將對市民的生命安全及財產構成嚴重威脅。
屯門警區啟動「團結守望計劃」，採取了預防和社區參與、積極執法和跨部門合作等三管齊下的方法全方位打擊工業大廈內的非法活動，希望為屯門市民提供一個安全舒適的工廈環境。
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在預防方面，警方與超過10間物業管理公司代表，50名前線保安員以及業主立案法團和其他相關專業人士溝通合作，建立強大的工廈犯罪防範網絡，希望業主和相關人士能夠協助監察和舉報非法活動。此外，在社區參與方面，為了加強警方與屯門區內各持份者的合作，警方於2023年4月20日在仁愛堂社區中心舉行了「團結守望計劃」的啟動禮，旨在聯繫社會各界人士，推動我們的計劃。
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反三合會行動組主管高級督察鍾藝滔表示，單單靠警方執法不足夠，因此屯門警區聯絡了消防處和地政處參與這個計劃，並於2023年9月18日進行了跨部門會議，制定系列的合作機制。由2023年1月至2024年3月，警方一共搗破了7個非法賭博場所、14個無牌酒吧和3個毒窟，共拘捕248人，其中包括146名本地男子、95名本地女子、1名泰國籍男子和6名泰國籍女子，他們的年齡介乎14至76歲。
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行動期間，警方總共扣查了4,309支酒精飲品、10張電動麻雀枱、2張Poker枱、17副麻雀、$20,870港元現金、$27,520港元籌碼，以及用於經營無牌酒吧和賭檔的相關物品。另外，警方亦搜獲各種毒品包括可卡因、K仔、冰毒、大麻花以及大麻糖，市值超過18,000元。
消防處署理助理消防區長陳健鋒指出，消防處聯同屯門警區一共巡查5幢工業大廈，發現相關工業大廈內的逃生途徑有雜物阻塞等情況，消防處已根據相關消防條例向有關人士發出共3張消除火警危險通知書及3封警告信。消防處會繼續跟進有關情況，以消除火警危險。
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消防處藉此呼籲，工業大廈內的逃生途徑要時刻保持暢通，以免火警發生時阻礙逃生；同時要確保工業大廈嘅消防裝置處於有效的操作狀態，以及每12個月由註冊承辦商檢查該消防裝置或設備至少一次，以確保市民安全。
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警方表示，將繼續與其他政府部門緊密合作，採取三管齊下的方式執法，警方並呼籲各業主，如果他們的工業大廈被用作非法場所，業主有責任監察出租物業的使用情況。一旦物業被用於非法活動，業主也有可能要承擔相關的刑事責任。
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警方指出，在行動期間發現一些工業大廈被用作派對房間，更加在內搜獲不同種類的毒品，它們向青少年以「掛羊頭賣狗肉」的手段，誘惑青少年並提供毒品，特別是大麻以及俗稱CBD的大麻糖。另外這些非法場所部份由黑社會分子操縱，青少年容易被招攬成為他們的一份子，以及被利用去作非法活動。
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暑假將至，警方希望藉此機會提醒家長，要加強與子女的溝通，並確保他們不會前往這些非法場所，以免接觸毒品。警方亦藉此提升市民根據危險藥物條例，販運危險藥物屬嚴重罪行，一經定罪，最高可被判罰款五百萬元及終身監禁。
