美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山雅典居10座高層複式戶A室，面積1480方呎，屬3房套房間隔，單位今年4月叫價2200萬放盤，經議價後減價430萬，以1770萬成交，呎價約11959元，屬低市價約8%。