最緊要業主肯開門,有盤睇!
近日,本港新冠肺炎疫情確診宗數開始回落至雙位數,加上部份業主願意減價,令買家入市意慾回升,帶動二手市場交投氣氛。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,綜合分行網絡數據,在過去的周末日,十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案,與上周末的7宗相比,按周增加6宗或約86%,宗數重回雙位數水平。
廖偉強指出,早前第三波疫情爆發的首一兩個星期,買家比較擔心疫情發展,導致市場氣氛緊張。不過二手市場適應力強,加上買賣不是聚集的活動,所以業主經過一段時間後,會變得比較鬆懈,亦較願意開門讓買家睇樓。
更重要的是,在這段疫情期間,有部份業主願意將價錢下調,並擴闊議價空間,令不少買家心動入市,刺激二手交投量回升。另外,近日確診數字由三位數回落至雙位數字,買家對後市信心加強,均有利成交量上升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區共錄得5宗成交,較上周的1宗,顯着上升4宗;九龍區亦錄得6宗成交,按周上升5宗;新界區共有2宗成交,較上周的5宗相比下跌60%,是三區中唯一錄得下跌的地區。
若以屋苑劃分,太古城表現最佳,周六日共錄得5宗成交;其次,黃埔花園、新都城、美孚新邨均錄得2宗成交;沙田第一城及嘉湖山莊則各錄得1宗成交;其餘康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園本周末暫未錄得成交個案。