中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城37座中層E室，面積284平方呎，兩房間隔，以510萬易手，呎價17958元。據了解，原業主則於2010年以195萬購入，持貨10年，是次沽出單位獲利315萬元離場，單位升值約1.6倍。