第一及三座最快明年第二季初開始陸續入伙
駿洋邨。 資料圖片
政府今日宣布，政府早前將駿洋邨第四和第五座即駿時樓和駿湖樓交還給房委會，該兩座將於本月底開始陸續入伙。房屋署即將致函通知準租戶辦理入伙手續詳情。
至於駿洋邨第一至第三座，即分別為駿逸樓、駿爾樓和駿山樓，鑑於疫情在過去數星期急速轉差及情況變得十分嚴峻，隨着本港確診個案大幅上升，相關的密切接觸者數量亦大幅增加，以致對檢疫設施的需求構成極大壓力；政府基於保障公眾健康的考慮，認為有必要繼續保留該三座樓宇用作檢疫中心。政府會不斷留意疫情發展，審視檢疫設施的數量，及在可行情況下盡早停止使用該三座樓宇作檢疫中心。
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按政府現時估計，應可於本年年底，設於竹篙灣檢疫中心第三期的2 000個檢疫單位投入運作後，停止使用駿洋邨第一至第三座作檢疫中心，然後清空及徹底消毒有關單位並交還予房委會。房委會預計有可能需要數月進行頗多修繕工作，最快可在2021年第二季初開始陸續入伙。
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政府深明駿洋邨第一至第三座的入伙時間的最新變動對準租戶的生活造成困擾。政府會積極考慮，再次以「防疫抗疫基金」為受影響的合資格準租戶提供紓緩安排，並會另行通知有關準租戶。衞生署會採取嚴密檢疫管理措施，包括限制檢疫人士必須留在檢疫單位內。如因醫療需要，檢疫人士會被安排由救護車從檢疫中心直接送往醫院。另外，除檢疫中心的工作及醫療人員外，檢疫人士不可與任何人士接觸。
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房屋署亦會以高身隔欄分隔檢疫中心，及駿洋邨其餘部分（第四和第五座及駿洋商場）。此外，由於第四和第五座設有獨立行人及車輛出入口，居民可經這些獨立通道出入駿洋邨。上述措施可讓往返檢疫中心的人士及車輛無須進出第四及第五座的範圍，因此，第四和第五座是適合居住的。政府亦建議駿洋邨居民應繼續遵從政府給予一般市民的防疫健康指引，包括正確佩戴外科口罩、保持個人衞生、經常保持雙手清潔並盡量與他人保持適當的社交距離。
房屋署會同時去信駿洋邨的準租戶說明駿洋邨入伙的最新情況。
傳統印象中，建築業有不少「3D工作」，即骯髒（dirty）、危險（dangerous）、無聊（dull），不過房署近年採用各類尖端技術，不僅提高生產力和效率，也提升了行業專業形象和安全文化。
房屋署副署長(發展及建築)梁洪偉接受「Construction Plus」專訪，分享新興建築技術在公共房屋發展中的應用，以及這些技術如何促進公共房屋發展、令整個行業受益。
梁洪偉接受「Construction Plus」專訪。
新興技術助力公共房屋發展
政府已覓得足夠土地，可於未來10年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。梁洪偉介紹，為應對巨大需求，房屋署一直致力於擁抱創新和技術，提高生產力和效率、促進公共房屋發展的安全性和可持續性。
房屋署利用項目信息管理和分析平台（HA-PIMAP）跟蹤 MiC 設備的生產和運輸狀態。
由於公共房屋單位設計具有大規模生產、高度重複和標準化的特點，房屋署能夠創新並測試平台，供利益相關者嘗試並驗證創新技術在公共房屋的建設和維護中的可行性。其中，組裝合成建築（MiC）可以提供更短的建設時間、改善質量把控、減少浪費和提高成本效益。梁洪偉說，「我們承諾在第二個五年期內將超過一半的項目採用MiC方法，這將推動MiC技術的快速發展，同時使整個行業受益。」
MMS可以掃描施工現場，並在短時間內創建虛擬 3D 模型。
房屋署還採用了其他尖端技術，例如建築機械人技術、應用遠程感應和「現實捕捉」技術的「移動測繪系統」（Mobile Mapping System，MMS），以及一站式房屋署項目信息管理和分析平台（HA-PIMAP）。這些技術可以通過提高公共房屋發展的生產力、安全性、效率、協作能力和可持續性，徹底改變建築行業。
這些先進建築技術在提高公共房屋項目的施工質量、管理和可持續性方面能起到多大程度的幫助？
多款建築機械人各顯神通
梁洪偉介紹，建築機械人技術是應對人口老齡化和熟練勞動力短缺挑戰的技術之一。為了提前規劃，自2020年3月起，房屋署在招標提交中加入了額外獎分，以鼓勵投標人採用建築機械人技術。到目前為止，已有超過40個建築項目採用了不同類型的建築機械人。
一名操作員可同時遠程控制多個室內油漆噴塗機械人。
其中，室內油漆噴塗機械人利用建築信息模擬（BIM）技術，自動執行任務，一名操作員可同時遠程控制多個機械人，覆蓋 90% 以上的室內粉刷工作。
「三合一」多功能牆面粉刷機械人。
「三合一」多功能牆面粉刷機械人更是可以將牆面抹灰、打磨和粉刷工作結合在一起，進一步提高效率。該機械人採用激光掃描技術和人工智能（AI）視覺與算法，繪製造周圍佈局，包括天花板等障礙物，從而最大限度地提高作業效率。
梁洪偉表示，建築機械人可以通過編程來執行重復而精確的噴塗任務，從而取代技術工人的大部分體力勞動，消除噴塗工人的安全和健康風險。此外，機械人還能始終如一地精確塗刷塗料，確保均勻覆蓋，減少人為失誤，優化塗料使用。這些都能為重復性的大型項目節省大量時間和成本。
除此之外，採用機械人技術還能幫助建築行業擺脫「3D」的標籤——骯髒（dirty）、危險（dangerous）、無聊（dull），不僅能提升專業形象和安全文化，還能吸引更多年輕人才加入該行業。
2分鐘即可完成標準單位掃描
除了機械人，應用遠程感應和「現實捕捉」技術的「移動測繪系統」（Mobile Mapping System，MMS），以及一站式房屋署項目信息管理和分析平台（HA-PIMAP），亦顛覆大家對建築行業的刻板印象。
工作人員演示使用MMS進行室內掃描。
梁洪偉介紹，房屋署與一家初創供應商合作，開發了「移動測繪系統」。這個系統由一套輕便的背包設備組成，使技術人員能夠自由移動，對建築物的內部進行掃描。這個設備可同時捕捉垂直和水平圖像，以創建綜合全景視圖和點雲模型，精度可達10毫米。例如掃描房屋署的標準單位以建立虛擬三維數字模型的工作，可在兩分鐘內完成。
雲端數字管理平台可整合大數據，加強工地安全管理。
由於建築項目涉及眾多持份者並生成大量數據，房屋署需要一個集中存儲、跟踪、管理並整合不同施工階段數據的中央數據庫。它旨在實現項目持份者之間的有效溝通和協作。
2023年7月開發的一站式房屋署項目信息管理和分析平台（HA-PIMAP），是一個以三維數字地圖為基礎層的雲端數字管理平台。該平台採用數字孿生技術與信息對接，並整合從公共房屋項目中應用的各種物聯網（IoT）收集的大數據。通過與 BIM 和 GIS 模型的整合，HA-PIMAP 可在開發項目的規劃、設計、施工和移交階段提供三維可視化。
HA-PIMAP還可以對施工活動進行實時監控，幫助持份者跟蹤進度、識別瓶頸並及時採取糾正措施。例如，在規劃階段，HA-PIMAP 可生成周邊開發項目的三維模型，以便全面瞭解地理限制因素，幫助加快選址決策過程。此外，還可以分析環境影響，以優化設計和佈局。在施工階段，來自預製工廠的數據，如 MiC 單元的生產和運輸狀態，可納入平台進行實時監控，以實現及時交付。
梁洪偉表示，由於公共房屋的特點，房屋署能夠提供合適的創新和驗證平台，以測試先進技術，業界可利用成功經驗，擴大技術應用。政府的目標是實現跨行業合作，釋放技術的潛在效益，與建築行業共同推動數字化轉型。
