金管局明起放寬非住宅物業按貸 上限由4成上調至5成

此項修訂自8月20日起生效。

金管局宣布，放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。此項修訂自8月20日起生效。

金管局放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。資料圖片

金管局總裁余偉文表示，與其他地區一樣，新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力。儘管住宅物業市場維持平穩，留意到不同類別的非住宅物業包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇的價格和成交量均出現顯著調整。鑑於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢將繼續影響營商信心，非住宅物業市場預期會持續受壓。考慮到非住宅物業價格走勢、交投量、經濟基調和外圍環境等因素，金管局認為現時適合放寬適用於非住宅物業的逆周期宏觀審慎監管措施。

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余偉文又指出，本港經濟及物業市場前景仍然相當不明朗，金管局會繼續密切留意最新發展，並會因應物業市場周期變化推出適當措施，以保障銀行體系穩定。

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此外，金管局在今日向銀行發出的通告中重申，逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資，這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準，並接受認可機構的定期審核。

金管局與人民銀行擴大數字人民幣在香港的試點範圍，用戶以香港手機號碼， 就可以在香港開立並使用人民幣錢包，可用於跨境支付。

目前有4間運營機構提供數字人民幣錢包，市民可開通多於一個。錢包餘額上限1萬元人民幣，單筆支付金額上限2000元，每日累計支付上限5000元，年累計上限5萬元。

中國人民銀行。(資料圖片)

金管局助理總裁（金融基建）鮑克運表示，擴大試點希望讓市民有多一個跨境支付選擇，未有定下使用目標，未來會有推廣。

錢包現時不可用作個人轉帳（P2P）。鮑克運表示，何時開通有兩方面考慮，包括錢包要做到實名驗證，亦要考慮法規情況，因為涉及香港對內地、內地對香港，現時已經與人民銀行研究實名技術，又指未來會與人行研究企業應用，但現時優先用於個人應用。

金管局。(資料圖片)

金管局副總裁李達志表示，P2P超越支付用途，一般來講跨境支付會由商戶先做，由外匯流動、反洗錢考慮，由實體商戶先做會較穩妥。現時提供予市民開立是第4類的匿名錢包，他說未來會商討會否放寬錢包類型。

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