豪宅將於今年底完成交易。
中美兩國關係緊張敏感時刻，由美國政府持有的南區壽山村道豪宅，經過連月商討後於昨日(9日)落實出售，美方指在審議多份標書後，已接納一家財團的標書，並將於今年底完成交易。據悉成交價約25億，每呎樓面地價約52000元。
壽山村道37號落實售出，據悉以約25億易手。
美國駐港領事館發言人回覆時稱，南區壽山村道37號項目於7月底截標時，接獲多份標書，最終接納其中一份標書，將於今年12月底完成交易，並已把有關消息通知落選的財團。
發言人並強調，今次交易是「純粹商業決定」（purely a business decision ），而獲得的資金，會投放入美方於本港持有物業中，同時對領事館的運作不會構成影響，另外，美國政府相關部門，會定期檢視海外的物業，作為全球資產再投資計畫的一部分。雖然項目落實售出，但美領館未有透露中標財團身分、以及實際標價，而負責招標的世邦魏理仕，其發言人指將於今日公布標價。
此外，項目於7月底截標，根據招標條款，須於約8月底開標，但其後延至昨日才拍板出售。長實亦確認有入標競投。
據知情人士透露，該項目由一家財團以約25億購入，以可建總樓面約47398方呎計，每呎樓面地價約52000元。
壽山村道37號落實售出，據悉以約25億易手。
有測量師指出，由於本港經濟受疫情打擊，豪宅市況大受影響，價格難免受壓，難以與兩年前華潤置地以樓面呎價約86000元，涉資約59億購入毗鄰的壽山村道39號相提並論。
項目於5月底時以暗盤形式推出，並邀請各發展商入標，當時有發展商已指出，由於疫情持續，豪宅市況低迷，當時項目每方呎估值約60000多元，涉資約30億。
壽山村道37號。資料圖片
同時於8月下旬時，市傳項目以約28億沽出，每方呎樓面地價約50000，並以長實奪標的呼聲最高，當時長實發言人指出，未有中標該項目。
項目地盤約94000多方呎，現有建築樓面47328方呎，可以地積比率達0.5倍重建，可建樓面約47398方呎；另外，亦可以補地價形式，把地積比率至0.75增倍，屆時樓面將增至71000多方呎。
美國政府於1948年以約31萬多元購入，並持有至今，並於83年完成重建。資料圖片
物業現址於1983年落成，為6幢三層高的低密度住宅，提供26個單位，以及52個車位，另設室外游泳池，並由美國政府持有約72年。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣景致。
土地註冊處資料顯示，上址第一手業主ERIC GRIMBLE，於1941年以33000元購入地皮，及後於1948年，美國政府以約31萬多元購入，並持有至今，並於83年完成重建。