中環街市活化大致完成 季內招標挑選營運機構

業界料走略高檔路線

中環街市○三年停用，至今空置十七年之久，市建局早前宣布活化工程大致完成，預計今季內會就挑選項目的營運機構進行招標，大部分樓面可於明年下半年開放。市場人士預料，由於項目定位為「舒適可親、具動感活力及和諧共融」的新地標，加上鄰近中區的豪宅地段，並設有相當大面積的休憩空間，料會成為逆市下另一推出招標的矚目商業項目。業界估計，其發展模式將接近鄰近的元創方，成為本地牌子的集中地，相對觀塘市中心商業項目而言，中環街市項目或難免走略為高檔的路線。

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中環街市料會成為逆市下，另一推出招標的矚目商業項目。

中環街市發展方案討論多年，市建局在一七年正式授權承建商進行活化工程，項目將提供約十三萬方呎連天台等設施的總樓面。根據城規會已核准的方案，項目會在現時中庭位置及面向皇后大道中的入口廣場提供逾一萬方呎的休憩空間，而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外牆亦將改動及打通，以加強街市大樓的可達和聯繫性。

中環街市新面貌。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，因應項目規定相當大面積的休憩空間，可見未來發展方向將不會單單發展成大牌子的集中地，反而預計項目未來的發展方向，將成為大眾文化及零售的集中地，以本地年輕品牌為主，成為社區的聚腳點。他稱，項目位於區內黃金地段，除了接通商業區外，亦可沿電梯前往半山位置，料日後將會與元創方、中區警署建築群，以及中環中心地下H6 CONET公共空間，結合成為中區文化集中地，並成為年輕一化購物的聚腳地。

中環街市的保育活化工程大致完成，並保留了十三個昔日的檔口，料局方將於短期內就項目招租。城大建築科技學部高級講師潘永祥預料該項目在活化後，商店將會變得多元化，惟因應項目活化後將採密封式設計，因此不排除招租反應會受新冠肺炎疫情影響。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。