大豪客在去哪兒?
本港樓市早前受第三波疫情反撲,窒礙買家入市意欲,整體豪宅市道亦順勢回軟。惟代理分析,上月下旬疫情有所緩和,且政府放寬部份防疫措施,經濟及樓市活動逐步恢復,預期豪宅交投回升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年8月,價值2,000萬元以上的豪宅買賣合約登記錄得195宗,涉及96.64億元,分別按月下跌33.9%及29.5%,創4個月新低。
當中,價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得70宗,總值約44億元,較7月分別下跌34.6%及36.8%。顯示7月期間,市場缺乏豪宅新盤供應,影響一手豪宅交投減少,跌穿百宗水平。
至於二手方面,價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得125宗,總值52.59億元,較7月下跌33.5%及21.9%,宗數創4個月新低,金額亦跌至3個月新低。反映月前本地疫情嚴峻,買家及投資者多持觀望態度,減慢入市步伐,導致二手豪宅市道放緩。
另外,8月買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為上水高爾夫.御苑,錄9宗,總值4.58億元。其次是薄扶林貝沙灣,錄8宗,總值3.16億元。啟德龍譽錄7宗,排第3位。