直擊廣州一城中村分房!最多一戶將分2800㎡,市價過億

917套回遷房，314戶人家分！每均每家分房三套，這次最多一戶人家能分房9套！而該村回遷面積最大的一戶，等所有房分完後，總共將坐擁2800平方米。

在廣州中心區，又一條城中村的村民因手握多套回遷房而紛紛躋身「千萬富豪」。這一次是黃埔區茅崗路以西城中村。

據記者了解，該村在改造以後，集體產權將改為國有產權，回遷房補交地價後便可以正常上市交易。以近日村中融資區商品房富頤華庭發售時對外報價42000-51000元/平方米計算，即便以42000元/平方米成交，分房最多的這一戶坐擁房產市價亦高達1.176億元！

前天（9月20日）上午，黃埔區茅崗路以西城中村改造項目正式舉行改造以來的第一次回遷分房。在外租房4年多的村民，在此次分房後，最快將於11月份搬回新家。

6棟樓917套回遷房

平均每家分三套

9月20日早上7點半，茅崗西華村民起了個大早，乘坐項目公司安排的大巴，到達搖珠分房現場東圃喜來登酒店。酒店二樓整層，都被村裡承包了。現場設置一個主會場，兩個分會場，村民們有序坐在現場，觀看分房。

據悉，首期搖珠分房籌備工作歷時數月，經多輪討論調整形成搖珠分房方案，並通過舉辦現場說明會、開通公眾號線上預申請、戶型申報現場確認等工作流程有序推進搖珠分房工作，務求讓每一位參與搖珠分房的村民都能充分了解搖珠分房流程及規則。

或前期公示圖

此次搖珠分房是茅崗路以西城中村改造項目首次搖珠分房。活動由廣州市黃埔區公證處全程公證，專業分房公司策劃參與，搖珠現場通過公證處現場公證、搖珠實時直播、錄影錄像、每一個環節確認簽字等方式，保證搖珠分房活動公平公正公開進行。

南都記者現場觀察發現，當天分房一共有917套房，共6棟樓，每棟樓的房號，都被印在乒乓球上，一棟樓一箱球。

搖號伊始，工作人員先是將整棟印有房號的乒乓球拆封，逐個塞進透明的搖號箱。一箱球放完後，工作人員將搖號箱六面都嚴嚴實實地貼上紅紙，並將搖號箱轉動數次。正式搖號時，村民們只能從一個有紅布遮擋的小口伸手進去，全程「摸瞎」。具體分到哪一樓層的房號，全憑手氣。

在首輪搖號中抽到29樓某號的榮叔十分開心。他告訴南都記者，他家總共可分四套房，總建面約360多平方米。這一次將分房兩套，大約都是100平方米左右，「我和兒子各住一套」。剩餘兩套等下次分到手時，再用以出租。

據了解，茅崗西華村坐擁回遷房逾千平方米的共有9戶人家， 其中建面最多的一戶達2800平方米。該村在改造以後，集體產權將改為國有產權，回遷房補交地價後便可以正常上市交易。以近日村中商品房富頤華庭發售時對外報價42000-51000元/平方米計算，即便以42000元/平方米成交，總價亦達1.176億元！

計劃年底回遷，最快11月入住

6種戶型，80.4-182.3方的二至五房

從現場張貼的戶型圖等可見，首期房源一共有6種戶型，從80.4-182.3㎡的兩房到五房不等，滿足各種居住組合。其中80方的戶型有384套，100房的有192套，122方的有155套；140方的有124套，160方與182方的均只有31套。

以此次314戶人家分房917套計算，相當於平均每家人分房3套。

據了解，自去年5月，項目復建區樣板房開放後，村民們看到樣板房建造的用料、工藝及施工質量，都對改造方讚譽有加。其樓層格局有兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶不等。

一起來看看

樣板房實景↓↓

作為廣州市「舊改之王」的黃埔區，計劃三年力爭兩年完成黃埔區66個重點舊改項目的拆遷改造，獨創黃埔模式，領跑廣州城市更新。

今年以來，茅崗路以西城中村改造項已先後啟動沙井塘口片集中開拆、西華二期回遷房動工建設、集體物業開工建設等，各地塊緊鑼密鼓的推進復建房動工。

根據黃埔區政府「三年改造兩年完成」舊改作戰藍圖，魚珠街道、茅崗社區立下責任狀，牽頭項目改造公司加快推進簽約拆遷工作，爭取茅崗西華片實現100%簽約，項目整體簽約率現突破90%。

據介紹，當前，西華片一期復建房建設目前正按照既定工程節點進行收尾，計劃年底就可以讓村民收樓回遷，最快或將於11月收樓入住。

粵港澳大灣區發展專員陳潔玲出席香港美國商會會議，向超過50位出席的商會會員及企業代表介紹大灣區的最新發展，以及多項支持香港企業，包括在港的外資企業，用好大灣區重大機遇的政策措施。

政制及內地事務局FB

陳潔玲表示，2023年大灣區經濟總量超過14萬億元人民幣，以不到全國0.6%的國土面積，創造了全國九分之一的經濟總量。大灣區對世界各地的企業而言都是極具吸引力的投資目的地，香港則是通往大灣區的理想跳板。

陳潔玲出席香港美國商會會議。政制及內地事務局FB

陳說，在「一國兩制」下，香港擁有「背靠祖國、聯通世界」的得天獨厚顯著優勢，是世界上唯一匯集中國優勢和國際優勢於一身的世界級城市、連接內地與世界的橋樑。