也許你想不到，深圳房子都被這些人買走了

有人說，深圳的房子，全國人都喜歡圍觀。公開數據顯示，近幾年深圳每年人口凈增量基本都在40萬人以上；近三年，深圳每年一二手住宅成交量也持續增長。

儘管自2019年4月起，深圳不再公佈一手房價，二手房價格也一直未見權威數據，但購買深圳房產的壓力卻顯而易見。那深圳到底有多少人有房子，房子又都是被哪些人買走了？也許答案就在下面……

深圳多少人有房？

樂有家統計數據顯示，10年間，深圳二手住宅均價從1.83萬元/㎡上漲至6.15萬元/㎡，漲幅高達277%。但根據深圳統計局公示的數據來看，近10年深圳年平均工資累計漲幅僅為121%，尚不及房價漲幅的一半。

這十年間，憑藉工資收入能夠全款購買的房屋面積，整體在變小。2018年一年工資只能買不足2㎡的二手房住宅，比10年還前少1㎡，而新房住宅面積有所回升，或歸因於政府對新房的限價。

在深圳經濟特區成立40周年之際，住建局公示了深圳住房相關數據，截至2020年初，全市住房總量增加至約1082萬套（間）。其中城中村包括507萬套，保障房51萬套，工業宿舍183萬套，公寓等其他住房97萬套，單位自建房55萬套，而商品住宅只有189萬套左右。

大數據顯示，在深圳擁有一套商品住宅的大概是143.5萬人，2套以上的有15.3萬人，而在深圳擁有3套及以上住宅的，大概是5.3萬人。從樂有家監控的數據來看，深圳近10年新增的一手住宅預售量沒有隨著時間推移變多，徘徊在每年3-4萬套之間。

誰買走了深圳的房子？

從供和需兩端來看，深圳的商品房還是處於供不應求的狀態。在有限的供應中，到底是哪些人買了深圳的商品房呢？

也許不少人認為，深圳是中國的深圳，也是世界的深圳，跨城買房的比例肯定高於其他城市很多。

不過，樂有家研究中心數據監控顯示，2019年深圳購房者的戶籍城市和居住城市依然以深圳為主，其中居住在深圳的購房者比例更是高達了97.64%。

2019年深圳購房者中，投資客戶只佔了7%，剛需和改善佔比佔到了93%。其中以已婚為主，女生佔比依然超過男生，80後和90後依舊是購房主力。

香港人才服務辦公室將於5月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。

才辦總監劉鎮漢主持記者會。政府新聞處圖片

香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。

人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。

才辦總監劉鎮漢（右三）與部分參展機構代表和來港人才合照。 政府新聞處圖片

劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。