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本地疫情「攔路」，加上放寬按保樓價上限後，一手新盤不再如以往吃香，導致首三季一手私宅登記仍不足萬宗。代理分析，即使本季急起直追，亦難逃7年來最差成績。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年第三季，全港錄得3,491宗一手私宅買賣登記，按季減少13%，涉及金額435.68億元。若以每宗平均售價計算，第三季高見1,248萬元，創近八季新高。
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按樓盤分類，今年第三季新盤中，以新界區佔逾80%，當中。日出康城多個項目合計錄得最多的1,016宗登記，涉及登記金額112.97億元，平均每宗成交價約1,112萬元。
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若以個別單一項目計，以長實SEA TO SKY最多，佔790宗，平均每宗成交價約1,063萬元；其次為帝御‧金灣的575宗，均價480萬元。此外，在上季的十大熱賣新盤當中，平均每宗成交價最高者為將軍澳MALIBU，平均每宗涉資1,900萬元。
陳海潮指出，早前爆發的第三波疫情暫見平息，踏入第四季，發展商加快推盤步伐，當中不乏伙數規模較大的項目，配合目前仍處低息環境及市場剛性需求持續強烈，只要疫情沒再加劇，可望帶動第四季交投顯著回升。
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又認為，第四季潛在新盤供應多達萬伙，保守估計如餘下3個月平均每月可錄1,500宗登記，則第四季登記量可望按季回升近三成至約4,500宗，連同首三季合共9,684宗計，即今年全年一手私宅登記量最終料可突破1.4萬宗，惟較2019年的20,658宗將急挫31%。