準買家蜂擁參觀　新世界柏傲莊I示位「截龍」　

大圍站上蓋紅盤登場！

柏傲莊I售樓處現場人頭湧湧，商場擠得水洩不通。（本網記者攝）

新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋全新項目柏傲莊I ，首日開放設於愉景新城的示範單位予公眾參觀及收票，售樓處整天人頭湧湧。

由於仍有大批準買家蜂擁參觀，發展商已剛「截龍」。

不少準買家直言現場人龍比想像中多，而且近期新盤不多，為求親身參觀項目示範單位，已輪候近6小時。由於目前仍有大量準買家排隊輪候進場，發展商剛「截龍」停止接受新到場人士排隊。

發展商剛「截龍」，即日參觀額滿。

準買家盧小姐現居九龍，計劃購買兩房單位，預算購入1,000萬元以下單位，又表示「有自住實際需要，入市前會計數」，她指今日現場人山人海，「今日見咁多人排隊，有錢未必買到，碰碰運氣」。

準買家盧小姐指今日現場人山人海，「見咁多人排隊，有錢未必買到，碰碰運氣」。

現居於港島區的陳先生則打算購入1,000萬元以下的兩房，他認為「香港始終要住」，特別欣賞柏傲莊I交通方便，位於鐵路上蓋又有商場，升值潛力良好，又認為，今日睇樓現場「秩序幾好」。

準買家陳先生認為，柏傲莊I位於鐵路上蓋又有商場，升值潛力良好。

據發展商指，為符合社交距離規定，展銷廳將於周六、周日兩天，均設立三節參觀時段，每節預計可容納約600人。每節參觀時段完結後，展銷廳場內所有公眾地方將進行全面的清潔及消毒。

柏傲莊I提供783伙，項目匯聚「雙綫四隧」交通網絡、時尚名店及休閒娛樂元素。資料圖片

柏傲莊為大圍首個大型鐵路上蓋商場住宅項目，而柏傲莊I提供783伙，而首張價單涉及37伙1房、52伙兩房，以及91伙3房戶，實用面積由322至835平方呎，折實售價由628.9萬至1,993.7萬元，呎價介乎16,618至23,877元。

新世界中國於 2023 年，內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中，下半年（7 至 12 月）總銷售超過 75 億元人民幣，佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示，今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目，為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年，隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策，為內地房地產行業的回暖帶來利好作用，也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中，集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目，去年三月開盤首天，即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現，項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣，並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎，至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎，表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場，包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」，以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕，廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外，集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST，預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米，涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等，落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標，為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目，全部位於核心城市如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬平方米，可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中，位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工，預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目，包括深圳西麗新圍工業區項目，以及光明光僑食品廠項目，亦已進入全面開發階段，至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進，標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面，全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業，將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信，隨著市場逐步復甦，集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米，當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源，價值更高達 570 億元人民幣。香港方面，集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地，並正在進行大規模的農地轉換工作，以大幅度提升和釋放價值，應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。