山東街重建項目今起凍結人口 逾六十年舊樓普遍失修

有單位磁磚爆裂。

市建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，今日(16日)起派員到場進行人口凍結。

有樓宇的樓梯布滿雜物，住戶在樓梯涼衣物。（小圖：有單位磁磚爆裂）

重建範圍內的建築物樓高6至9層，先後於1958至1973年間落成，現已普遍失修及疏於管理，有單位磁磚爆裂；有樓宇的樓梯布滿雜物，住戶在樓梯涼衣物。

當局今日起派員到場進行人口凍結，下周舉行業主簡布會。預計有約170個業權受重建影響，估計當中住有約280戶家庭及有約20間地舖。由於當中有劏房戶，詳細情況有待人口調查後才明確。

有受影響的廢紙回收舖擔心遷離現場後，難以覓地重開。另有住戶指，附近樓宇普遍失修，單位在打風期間會滲水。

重建地盤總面積約2796平方米，範圍包括山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號 (單數），奶路臣街2L至2M號的樓宇、部分康樂及文化事務署轄下的地士道街休憩花園、一條政府土地上的小巷，及周邊的公眾行人路。

項目預計2030年完成重建，將可提供約300個中小型住宅單位，及近2500平方米的商業或零售樓面。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。