祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園4座高層H室，面積330方呎，兩房間隔，獲區內客以月租1.2萬租入，呎租為36.4元。如以現時同類型單位市值約510萬作計算，租金回報率為2.8厘。