中原(工商舖)工商部分區營業董事葉宇政表示，沙田石門京瑞廣場1期及2期租賃表現見好，據中原(工商舖)資料顯示，今年度截至10月中，兩幢大廈合共錄得約39宗租務成交，8月更錄得7宗，數字為2019年7月後單月新高。葉氏續表示，面對疫情打擊，整體寫字樓需求及造價都有所下滑，惟京瑞廣場表現相對穩定，平均成交呎租約30元水平，個別單位的租金水平更逆市錄得升幅。例如京瑞廣場1期低層N室，面積約1000方呎，於8月底以每平方呎約31元獲承租，對比3年前舊租金升約34%。
葉氏續稱，現時京瑞廣場有多個優質單位推出市場招租，如由中原(工商舖)特約代理的京瑞廣場2期中高層J室，面積約8011方呎，以每呎約27元放租，涉及月租約21.6萬餘。此物業為京瑞廣場罕有半層樓面放租，而且業主叫價甚具競爭力，適合作為集團總部。
