物業將於短期內易手。
儘管在疫情持續下，商廈市場一潭死水，空置率屢創新高，惟實力買家卻趁勢吸納。據獲悉，太古地產旗下太古城中心一期全幢甲廈，獲基金公司基匯資本（GAW Capital）洽購至尾聲，平均呎價約16000元，涉資約100億元，物業將於短期內易手。太古(00019)公布，太古地產(01972)正洽售太古城英皇道1111號的多層辦公樓的權益，現時並未就出售事項達成協議。
儘管在疫情持續下，商廈市場一潭死水，空置率屢創新高，惟實力買家卻趁勢吸納。資料圖片
消息人士透露，近期基匯資本趁淡市物色項目，積極洽購該甲廈，太古則有意出售此非核心物業，雙方磋商後一拍即合，現時正待細節處理，物業即以約100億元易手，平均呎價約16000元。上址為太古城中心一期全幢，總樓面近63萬方呎。
太古城中心一期全幢獲基匯資本洽至尾聲。
據知情人士指，儘管現時商廈市況差，但港島東屬核心區表現相對好，該全幢目前出租率逾八成，平均呎租逾40元，基匯資本料回報約三厘水平，日後若市況恢復，有加租空間。現時，市場上整體甲廈空置率逾一成一，惟港島東租金低水，空置率只有約百分之三。此外，太古近日亦將持有逾40年的太古城車位拆售。
基匯資本目前持有太古城中心三座及四座一批樓面收租，接近38萬方呎。資料圖片
太古近日亦將持有逾40年的太古城車位拆售。資料圖片
基匯資本目前持有太古城中心三座及四座一批樓面收租，接近38萬方呎，物業為2018年10月向恒力集團購入，作價76億，平均呎價20000餘元，以此計算，最新將購入的第一座呎價16000元，較當時跌約兩成。恒力集團則於2018年6月向太古地產購入第三座部分樓面及第四座全幢，合共79萬方呎，作價150億元，然後於同年10月將持有四成八業權，售予基匯資本。此外，太古於2011年出售九龍塘又一城最為矚目，買家為新加坡豐樹產業以天價188億購入。