港人首置「煥然懿居」貨尾 最平售355萬

預計成功申請的買家將可於明年入伙。

位於土瓜灣馬頭圍道的市建局首個港人首置先導項目「煥然懿居」，去年初發售時首批450伙時反應理想，市建局行政總監韋志成日前公布，項目餘下的最後43個單位，將以評估市價的七折發售，預計成功申請的買家將可於明年入伙。項目昨日公開餘貨的價單，售價介乎355萬2000元至798萬3000元，呎價介乎約12100至13900元，今天(10日)起可以在網上預約參觀現樓示範單位，申請期為兩星期。

煥然懿居。資料圖片

據市建局提供資料顯示，今批單位戶型多元化，涉及5樓至36樓的單位，提供開放式至三房戶，面積介乎284至574方呎，由於項目一帶以舊樓為主，故多個高層單位，均能夠坐擁繁華市景，部分單位更可享遠海景；單位普遍間隔方正，實用度高，方便戶主配置傢俬。

「煥然懿居」多個高層單位能享有開揚景觀。

今批單位當中，僅3個單位的價錢不足400萬元，料將備受單身人士爭購，同時亦僅約3個單位，價錢介乎400萬至500萬元。其他大部分為3至3房的戶型，價錢較為貴，有約27個單位的價錢逾700萬元，佔比達六成，料將備受家庭客垂青。

韋志成說，觀察到面積較大的單位因為切合家庭申請者的需要而受到追捧。資料圖片

韋志成說，觀察到面積較大的單位因為切合家庭申請者的需要而受到追捧，因此這次餘下「首置」單位的發售計畫，除了包括開放式、一房和兩房單位外，亦加入項目內29個面積約574及537方呎的三房單位，讓入息較高、負擔能力較強的家庭，有更多的置業選擇。單位在開始接受申請的同時，政府將啟動「煥然懿居」網站內的網上預約系統，方便市民預約參觀示範單位。

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資料顯示，項目上年初推售時，單位售價介乎於314萬至660萬元，單人申請者只可選購開放式或一房單位，家庭申請者則可自由選購。

房屋局表示，當局正推展4個首置項目，共提供逾5800單位。

房屋局向立法會特別財委會提交文件指出，除了市建局首兩個已推售的港人首次置業項目，即煥然懿居第一和第二座，以及煥然懿居第三座。政府正推展另外4個首置項目，合共提供超過5800個單位。

文件列出的4個項目，包括由私人發展商推展、位於安達臣道的私人住宅用地，預計於2026年落成，提供不少於1000個單位；由平民屋宇有限公司與市建局合作推展的大坑西邨重建計劃，預計於2030年落成並提供約2000個單位 ；由市建局推展位於土瓜灣靠背壟道/浙江街的重建項目，預計於2033年落成並提供約950個單位，以及由房協推展的荃灣油柑頭的項目，預計提供約1940個單位。