【後市點睇】陳永傑：新盤熱賣與品牌關係

品味樓盤是咁的～

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新世界發展與港鐵公司合作的大圍站上蓋地標式大型住宅項目柏傲莊I，開售以逾2.27萬票打破1997年以來新盤所有收票紀錄，平地一聲雷，銷售單位全部售罄。柏傲莊I取得亮麗戰績絕非幸運，而是出自新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛博士具創意的策略。

同以鄭志剛為靈魂人物的K11集團，今年十一黃金週香港及內地銷售額，也有疫市爆升的輝煌成績，自然會聯想到鄭志剛的經營理念不同凡響。

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鄭志剛透露，柏傲莊I套現逾84億元，連同其他項目計算，集團於本財政年度至今，在香港經已錄得接近100億元總合約銷售額，完成本財年200億元銷售目標的接近一半。

全球都受到新型肺炎的沉重打擊，各行各業經營困難。觀乎K11集團大收旺場的成績，堪稱疫市奇葩。香港K11 MUSEA，今年十一黃金週銷售額較去年上升311%，會員銷售額大幅上升8倍。上海K11期內銷售額上升93%，當中35%來自週邊衛星城市。瀋陽 K11銷售額上升65%，廣州 K11 銷售額則較五一假期上漲逾160%。K11及柏傲莊I的佳績，證明鄭志剛的功力非凡。

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K11為文化企業家鄭志剛於2008年創立的全球首個「購物藝術館」品牌，社會使命是著重培育本地及國際創意人才及推廣文化，將藝術、建築、設計以及可持續發展等元素，注入顧客生活中。位於尖沙咀前身為藍煙囪貨倉碼頭舊址的K11 MUSEA，是K11零售王國旗下備受矚目的最新項目。

鄭志剛畢業於美國哈佛大學，2003年取得東亞研究文學士（榮譽）學位。自哈佛畢業後，他前去日本京都留學一年，修讀日本藝術和文化。在日本的研究學習，給他提供了一個嶄新的角度來徹底改變未來亞洲藝術世界。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛。

鄭志剛策動的文化願景The Artisanal Movement，以工匠雅仕之心，開創品牌旗下PAVILIA COLLECTION1住宅建築系列，為住客構建世界級的家。此前PAVILIA COLLECTION1的項目有「柏傲山」、「傲瀧」、「柏傲灣」及「柏蔚山」等樓盤。「柏傲莊」將實現「LIVE BEYOND WELL」嶄新生活概念。相信鄭志剛先生一直致力打造的文化藝術概念，多年來成功贏取了不少粉絲，成為了「柏傲莊I」熱賣的主因之一。

「裕澤香江高峰論壇」27日登場，共400名家族企業代表及財富管理人出席，於「經典品牌與傳承」討論環節中，講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。

財富傳承學院主席鄭志剛（左二）表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

鄭志剛表示，香港是國際家族辦公室的理想落戶之地，最重要的是香港有一項獨特之處，而其他地方沒有，就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代，過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才，「香港有一樣是其他地方沒有的，那就是多代人的經驗，其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢？」

 鄭志剛指出，香港有將近6萬名財富管理從業者，他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外，在資產管理方面，香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。

銀財富管理總裁Iqbal Khan（左一）、ZEGNA家族代表：ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna（左二）、蕭邦家族代表：蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂（中）、香港財富傳承學院主席鄭志剛（右二）、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表：1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer（右一）

鄭志剛表示，香港擁有強大的優勢，包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內，可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為，要有一個更長遠的視野，就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為，若為了分散風險，如果把資金投放在新加坡和杜拜，為什麼不考慮在香港呢？

此外，香港不受限於傳統的財富管理，同時擁有多元的投資種類，包影響力投資（Impact Investment) ， 慈善事業，以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀，香港是全球第二大藝術品拍賣市場，各地的資金、藝術和奢侈品，都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。

鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方，也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。