升市火頭車開動!
本港四區樓價明顯反覆向上,代理統計,新界兩區及九龍樓價近五個星期,錄得「四升一跌」,升幅以新界西最顯著,反映升勢由大型屋苑及中小型單位帶動,樓價明顯擺脫低位。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報177.57點,按周升0.50%。近5周計,CCL_Mass及CCL(中小型單位)累升1.15%,CCL及CCL(大型單位)亦錄得「三升兩跌」,惟豪宅樓價近5周僅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。
該行認為,四大整體指數齊升,樓價明顯擺脫低位,兼走勢反覆微升,升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。而早前定息按揭試驗計劃延長一年,相信消息有利樓價向上,但走勢仍然反覆。
另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.33點,按周升0.50%,成功擺脫179點水平,顯示大型屋苑樓價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。CCL(中小型單位)報178.67點,按周升0.53%;而CCL(大型單位)報171.79點,按周升0.32%。
四區方面,新界西CCL_Mass報167.63點,按周升1.63%。新界東CCL_Mass報189.30點,按周升0.26%。 港島CCL_Mass報186.29點,按周升1.55%。九龍CCL_Mass報175.47點,按周跌0.97%。