獨資投地，志在必得？
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中海外以逾42億元投得啟德跑道住宅地皮，測量師行估計，項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用呎價約2.6萬元起。
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中原測量師行張競達表示，啟德第4E區1號跑道住宅地早前接獲10份標書，反應稍高於市場預期。是次地皮以42.728億元批出，每呎樓面地價約13,009元，高於市場預期，估計投得地皮的發展商，因已在跑道區與其他發展商合組財團成功奪地發展，是次獨資投地，志在必得，故出價較進取。
中海外以逾42億元投得啟德跑道住宅地皮。
該行表示，新一份施政報告對樓市著墨不多，以完善房屋階梯為主，大型發展項目集中於新界區，市區地仍然罕貴。「起動九龍東」大計漸見成效，區內商業樓面面積大增，帶動住屋需求，加上屯馬綫1期亦已通車，啟德多個新盤亦錄得理想銷情，發展前景繼續被看高一線。
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啟德第4E區1號住宅地位於跑道的西北端，景觀比前排地皮稍遜，但仍可享開揚市景。地皮可提供約390伙，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用呎價約2.6萬元起。
該地地盤面積約為5.97萬平方呎，指定作非工業用途。最低及最高的樓面面積分別為19.7萬平方呎及32.8萬平方呎。