新世界長沙灣商廈首輪30伙一小時沽清　鄭志剛再創神話

項目套現6億！

新世界長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目，為工商舖「減辣」後首幢拆售的商廈物業。

自政府宣布撤銷非住宅物業雙倍印花稅，隨即激活工商舖買賣氣氛。業界反映，受惠政府活化工廈政策，各區甲級寫字樓及優質商廈項目，一直成為買家及投資者入市首選，需求源源不絕。

新世界長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目日前上載價單，成為非住宅物業「減辣」後，首幢拆售的商廈物業。市場消息指，首輪推出的30伙單位，在周六早上短短一小時已獲買家搶購一空，售價介乎775.2萬至3,343.9萬元，平均呎價約1.3萬元，成交額共逾6億元。

市傳項目首輪30伙單位，在短短一小時獲買家搶購一空，套現逾6億元。

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示：「繼大圍新盤柏傲莊疫市創賣樓神話後，集團再推售甲級寫字樓項目，同樣創出銷售佳績，反映新世界品牌受市場肯定，集團幾年前已進駐長沙灣這新核心商業區的策略具前瞻性，正好切合買家對優質商廈物業的需求。」

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，是次甲級寫字樓銷售佳績，反映集團品牌受市場肯定。

長沙灣基建完善 具新核心商業區轉型概念

受惠政府活化工廈政策，長沙灣一帶近年變天，不少舊工廈已改建為商廈，加上交通基建及配套完善，只需半小時車程，便可抵達香港國際機場及深圳灣公路大橋，具潛力轉型為九龍西新核心商業區。新世界早於2017年先後在區內投得3幅商業用地，總可建樓面面積約190萬平方呎。今次推售的荔枝角道888號，將興建為1幢樓高28層的甲級寫字樓，間隔靈活，單位建築面積介乎502至2,613平方呎，全層建築面積約24,044至24,426平方呎，預計2022年4月落成。

荔枝角道888號項目，將興建為1幢樓高28層的甲級寫字樓，間隔靈活。

市場消息指，首輪的買家中，約八成是用家，不少是醫生或其他專業服務; 其餘兩成是投資者。據悉有投資者斥資8,520.2萬元大手購入4伙單位。首輪售出單位最高呎價為16,420元，為疫情後區內新高。

新世界無懼疫情影響，今年內積極推售旗下全新物業，其中與港鐵合作的大圍站上蓋地標式大型住宅項目柏傲莊，在短短一個多月已累售兩期逾2,100伙，套現超過238億元，集團全年200億元銷售目標提早超額完成。

「裕澤香江高峰論壇」27日登場，共400名家族企業代表及財富管理人出席，於「經典品牌與傳承」討論環節中，講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。

財富傳承學院主席鄭志剛（左二）表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

鄭志剛表示，香港是國際家族辦公室的理想落戶之地，最重要的是香港有一項獨特之處，而其他地方沒有，就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代，過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才，「香港有一樣是其他地方沒有的，那就是多代人的經驗，其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢？」

 鄭志剛指出，香港有將近6萬名財富管理從業者，他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外，在資產管理方面，香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。

銀財富管理總裁Iqbal Khan（左一）、ZEGNA家族代表：ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna（左二）、蕭邦家族代表：蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂（中）、香港財富傳承學院主席鄭志剛（右二）、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表：1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer（右一）

鄭志剛表示，香港擁有強大的優勢，包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內，可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為，要有一個更長遠的視野，就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為，若為了分散風險，如果把資金投放在新加坡和杜拜，為什麼不考慮在香港呢？

此外，香港不受限於傳統的財富管理，同時擁有多元的投資種類，包影響力投資（Impact Investment) ， 慈善事業，以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀，香港是全球第二大藝術品拍賣市場，各地的資金、藝術和奢侈品，都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。

鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方，也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。