紅磡中產必睇　海逸豪園品味大戶

換樓大熱門～

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海逸豪園坐落紅磡海濱，造就大部份單位享有近距離海景，以規模及景觀而言，屬市區投資保值的中產屋苑，特別是港鐵黃埔站通車，開拓了區外換樓客源進駐。

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海逸豪園分5期發展，最早於1998年入伙，全盤25幢住宅大廈，提供約4,735個分層單位，間隔涵蓋1房至4房，標準單位實用面積介乎370至1,269平方呎，亦有少量原裝複式戶。值得一提，屋苑大部份相鄰單位均可打通，變成自製相連戶。

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今次走訪單位來自海逸豪園9座高層E室， 實用面積900平方呎，叫價1,880萬元，或叫租3.5萬元。由於單位位處高層，廳房均享有開揚市景及鄰近黃埔公園，而且全屋簡約裝修，方便即買即租。

代理補充，海逸豪園由長實及中華電力發展，建有25座住宅大樓，提供超過4700伙。屋苑提供大型住客會所，備有戶外園林式泳池及健身室等多元設施。

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單位：海逸豪園9座高層E室

實用面積：900平方呎／建築面積：1107平方呎

叫價：1,880萬元／叫租：35,000元

查詢：利嘉閣地產海濱南岸二行(A組)助理分區經理曾淑貞Cherry：9419 5422

廣告日期：2020年12月31日

利嘉閣地產紅磡九豪區海逸分行A組首席聯席董事潘立信(Elvis)稱，最新促成9座中層E室的二手成交個案。單位實用面積約900方呎，屬3房套間隔，外望和黃公園煙花景。

(圖片來源:星島日報)

該行高級客戶董事鄭永輝(Sam)於本月內已促成3宗紅磡海逸豪園買賣。

潘氏表示，買家鍾情單位間隔合適，並享優美煙花景致，且屋苑附近設施應有盡有，隨即與業主洽商議價；業主原開價1,800萬元，經雙方議價後，累減320萬元，至1,480萬元成交，折合實用面積呎價約16,444元。

據悉，原業主在2013年以約1,300萬元買入單位，持貨不足10年轉手，現帳面獲利約180萬元，賺幅約14%。

潘氏補充，該屋苑現有約330個放盤，最低入場費約700萬元起。