世紀21助理區域董事周淑萍表示，沙田第一城48座低層B室，面積284方呎，2房間隔，以538萬售出，呎價18944元，屬市價成交。

原業主2013年11月以316萬買入，現帳面獲利222萬，物業升值約70%。