熱錢煞停　去年豪宅買賣跌至5年低位

熱錢疫後重臨？

資料圖片

自去年起，新冠肺炎肆虐打擊全球經濟，樓市活動受阻。市場反映，豪宅買家的入市步伐放緩，加上發展商惜售豪宅新盤，影響市道回軟。

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年價值2,000萬元以上的豪宅買賣合約登記錄得2,405宗，總值1,203.3億元，分別按年下跌18.3%及16.4%，齊創5年新低。該行認為，隨著多國開始疫苗接種，加上量寬措施持續，有利豪宅市場發展，相信資金會流向物業市場，料豪宅交投可望回升。

資料圖片

至於，去年價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記，錄得934宗，總值逾512.8億元，按年下跌25.8%及23.8%，創7年新低。反映期內發展商惜售豪宅新盤，一手豪宅供應短缺，令買賣回落至千宗以下。

資料圖片

二手方面，價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記，則錄得1,471宗，涉約690億元，創3年新低。顯主因買家及投資者多持觀望態度，入市意欲謹慎，以致二手豪宅交投下降。另外，去年買賣登記宗數最多的豪宅屋苑是屯門琨崙，錄42宗，涉資14.45億元；南昌站匯璽III錄37宗；屯門滿名山則有36宗登記。

英國一海濱豪華公寓大樓持續發出「海妖的尖叫」令附近居民不堪其擾，聲音疑為在海風穿過各單位的露台時發出。

該新樓位於肯特郡(Kent)福克斯頓(Folkestone)海岸，設有84個單位，售價由43萬英鎊（約412萬港幣）至180萬英鎊（約1728萬港幣），是該海岸最貴的物業。

海岸示意圖。unsplash圖片

有附近居民投訴，指該物業不斷發出猶如尖叫聲的高頻聲浪，令他們徹夜難眠，不僅人要變瘋(driving them insane)，連狗都感到不安，不斷吠叫。

豪宅示意圖。unsplash圖片

有居民拍攝現場影片，影片明顯聽到持續的嗡嗡聲。究竟「尖叫聲」從何來？有當地媒體指相信是跟該物業的特別外貌有關，估計聲音是在海風穿過物業各單位的露台時發出，就像向玻璃樽的樽口吹氣，會發出嗡嗡聲一樣。

煩擾示意圖。unsplash圖片