順豐控股（深：002352）旗下順豐房託基金上載在港上市初步招股文件，外電引述市場消息指出，順豐房託計劃今年上半年在港掛牌，集資約3億美元（約23.3億港元）
初步招股文件顯示，星展為獨家上市代理人。
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在聯交所發布的初步招股文件顯示，順豐房託將成為首個以物流為主的房地產投資信託基金，初步組合包括3項位於香港、佛山及蕪湖的現代物流物業。截至去年9月底可出租總面積約30.8萬平方米。
香港物業為一個於2014年竣工的15層高的「坡道式」物流地產，位於青衣，鄰近葵涌九號貨櫃碼頭，毗鄰香港國際機場，可通過港珠澳大橋及廣深港高速鐵路等主要道路。'
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截至去年9月底，順豐房託收益約2.05億元，按年上升2.7%，但盈利只有32.1萬元，2019年同期則有1.56億元，受投資物業公允值下跌及融成本急升影響。
2020年投資物業公允值則大減6464萬元 ; 公司去年融資成本2020年度8895萬元，較去年同期4239.9萬元大增1.08倍。
順豐房託基金現時依賴於順豐關連租戶取得其絕大部分收入。截至2018年及2019年12月31日止兩個年度及截至2020年9月30日止個月，順豐關連租戶佔總收益的百分比分別約為62.4%、72.1%及76.6%。