新一份預算案提到，因應最新經濟情況同市場反應，政府正研究將東九龍區5幅商業地改劃作住宅用途。如果證實可行，計劃今年啟動法定城規程序，初步估計可提供約5800個私人房屋單位。
地產建設商會執委會主席梁志堅接受本台訪問時指，疫情打擊商廈價格，估計政府領教早前推出商業用地流標經驗，考慮改劃商業地為住宅用地。
身兼會德豐地產主席的梁志堅說，集團在啟德投得多個項目，對東九龍住宅地有興趣，會繼續關注相關用地。集團亦正考慮參與競投中環海濱3號商業用地。被問到會否合資競投以減輕風險，他說目前未有定案。
另外，梁志堅預期，本港樓價將緩慢向上，預測今年升幅介乎5%至7%。集團目前新盤開價視乎市況而定，今年亦會按自己步伐推盤。
