黃偉綸：廣播道教育電視中心住宅地或下年度第二季招標

新一年度賣地計劃有15幅住宅地，預料可興建6000個單位，7幅是滾存地皮，8幅是新增地皮，包括九龍塘廣播道79號教育電視中心用地，亦是賣地表唯一九龍區地皮。發展局局長黃偉綸說，廣播道地皮原來是教育局用作教育電視用途，但現時不需要用這個地方，目前有些辦公用途，可短期內遷出，相信可以在下財政年度第二季招標出售。

賣地計劃的住宅地，3幅港島地分別在醫院道、堅尼地城、淺水灣；新界有10幅，分別位於大嶼山、屯門、元朗、粉嶺、古洞、荃灣、葵涌。商業及酒店用地有3幅，兩幅位於啟德，一幅在東涌，共提供逾47萬平方米樓面。

鐵路物業發展項目有3個，分別是東涌東站第一期、東涌配電站、百勝角通風大樓，預料可供約4050個單位。

政府下季會招標出售兩幅住宅地，分別位於上水古洞及粉嶺，涉及約980個單位，另外市重建局在大角咀及土瓜灣的兩個項目，可提供約380個單位。當局預料，新一季可供應約1530個單位。

差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布，去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位，按年下跌35%，預測今年及明年的落成量，分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中，九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%，元朗則佔16%。

另外，去年底的住宅入住量升12%至約1.57萬個單位。

報告指出，截至去年底，本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%，按年減少0.3個百分點，相當約5.2萬個單位。

另外，去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置，空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個，空置率升至10%。

報告指，展望未來外圍環境複雜，但隨着內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並推出一系列盛事活動，以及中央政府支持擴大個人遊計劃，預計這些正面發展將帶動和惠及整體樓市。