黃偉綸：市建局「大豐收」 料今年可供應逾3000個單位

當局研究將九龍東5幅用地改為住宅用途。

發展局局長黃偉綸早前指市區住宅地「難搵」，當局研究將九龍東5幅用地改為住宅用途，當中有3幅原本是商用招標，但部分流標，因此可以研究改變用途，強調對九龍東成為香港第二個核心商業區不會有太大影響。他又有信心全年私人住宅供應目標可達12900個單位，又指今年是市建局「大豐收」，可提供超過3000個單位。

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黃偉綸一個電台節目表示，市建局自2016年起改變策略，主要為「小區規劃」，不過，他說，規劃項目到土地及安置處理需時，當局不期望市建局每年可提供數千單位，有待數年後，「小區規劃」項目成熟，便會有單位提供。

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被問20至30年後是否仍需「明日大嶼」項目，黃偉綸回應指，未來20年人口仍會增長，只是稍放緩，按「2030+」規劃推算，未來需要100萬個單位，又指透過改劃或新發展區只可供應60多萬個單位，但經發展交椅洲及新界北後，可再提供30多萬個單位。

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對於財政預算案提出研究將啟德的5幅商業地改作住宅地，黃偉綸說，當中有數幅地曾經流標，而在九龍東未來發展中，商業用地仍然有很多，目前有290萬平方米商業樓面面積，之後數年會持續增加，相信將5幅地撥作住宅用途，對九龍東第二個核心商業區影響不大。他指出，商業用地與住宅用地在基本標準上有不同要求，當局會先研究再決定是否改變用途。

黃偉綸指市建局「大豐收」，料今年可提供超過3000個單位。 資料圖片

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。