新香港人撐起樓市？
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雖然疫情衝擊本港經濟，失業率更創17年新高，不過受惠各地央行開閘放水救市，股樓齊升，帶動去年香港千萬富翁人數逆市創新高，有報告指出千萬富翁增至逾51萬人，約每12個成年港人就有1個千萬富翁。
值得注意，千萬富翁淨資產總值組合中最大部分分布於物業達71%，另15%為現金存款，股票只佔7%。從報告可見，磚頭受不少富豪追捧，尤其現時資金泛濫，勢推高資產價格，吸引不少人投資物業保值，為樓市交投注入動力。
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今年初新盤連環推，積聚的購買力得以釋放，買家爭相入市，樓市小陽春更升級至大陽春。最近二手市場成績突出，據土地註冊處資料顯示，3月整體物業註冊量按月升約2成至逾9,000宗，創22個月新高，當中二手住宅註冊量錄6,138宗，更創逾8年新高。至於一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，3月一手私樓註冊量錄1,537宗，已連續2個月穩企逾1,500宗水平，樓市表現相當亮麗。
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眾多板塊中，豪宅供應罕有，超級豪宅更加買少見少，雖然目前中港尚未通關，不過不少資金已經率先湧入豪宅市場，根據市場綜合一手住宅物業銷售網統計，4月份首8天新盤市場已錄得至少6宗逾億元大額成交，最高價的一宗為「亞洲樓王」西半山波老道項目以1.68億元成交，呎價逾7萬元，可見豪宅購買力不容忽視。
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值得注意，「新香港人」成為樓市生力軍，根據土地註冊處數據顯示，一手私樓個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，以宗數計算，其中內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家在香港一手私樓註冊量比例，由2020年第二季的低位約8.7%，連升3季至今年首2個月約10.5%。本港樓市在疫情打擊下仍表現穩健，相信將續吸引新香港人入市。
事實上，市場氣氛好轉，樓市再展升浪，根據差估署最新數據，2月份私人住宅樓價指數報384.5點，較1月份的381點升0.92%，連升兩個月，創7個月新高，而且僅較2019年5月歷史高位396.9點低約3%。隨著美國推出1.9萬億美元紓困措施向市場放水，將為樓股市場帶來新動力，若未來中港恢復通關，經濟強力反彈，樓價更有力再創新高。
