調查指加租幅度上限15%無助改善住屋 社協倡下調至10%

劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告，建議設立優先續租權及為加租幅度封頂等措施，業主續租時加租幅度不得超過15%，惟報告未有設立「起始租金」。社協今日（18日）發表調查報告，指七成不適切住戶不滿加幅上限。

劏房。資料圖片

社協本月向432名不適切住戶進行問卷調查，發現逾7成受訪者認為，設定加租幅度上限為15%無助改善住屋情況。

7成不適切住戶認為，設定加租幅度上限為15%無助改善住屋情況。資料圖片

他們指，現時租金已十分昂貴，租金加幅上限應設定在10%、甚至5%或以下。另外，有約4成受訪者認為，劏房衛生問題嚴重，即使規管租金亦無法提升住屋質素。

劏房。資料圖片

資料圖片

社協建議，除了應參考公屋加租水平，將加租幅度上限下調至10%外，亦應在「2+2」的續租權方案下設立一至兩個月的租住冷靜期。另外，社協亦建議定時監測個別單位估值租金水平，業主分間單位後的總租金收入不能高於租值的120%。

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。