團結香港基金指本港土地陷三低死結　促政府加快造地

團結香港基金發表土地房屋研究報告，認為本港正陷入「熟地」供應低、房屋落成量低及居住質素低的「三低」死結，呼籲特區政府提升推進各項造地計劃速度，盡全力精簡土地及房屋發展的審批程序。

報告提到，以私人住宅發展的土地、即俗稱「熟地」供應為例，可建單位由3年前「熟地」供應高峰時的25500 個，下跌至本年度大約13000 個水平。而在政府賣地計劃中，可提供少於100個單位的「蚊型地」比例，6年間由10%急升至40%，認為土地質素下滑。報告預測未來5年私人住宅落成量，年均只有約15000 個單位，較去年實際落成的20900個單位少28%。

公營房屋方面，報告預計未來4年的年均供應量為21800個單位，較長遠房屋策略的目標落後28%。

基金會建議政府加快推進所有主要造地計劃，包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等，同時精簡現行土地及房屋發展的行政程序，包括著力研究壓縮新發展區的發展流程，並落實「基建先行」，提速進行各項支援新發展區的交通基建項目。

財政司司長陳茂波表示，香港和上海分別作為粵港澳大灣區和長三角經濟圈的核心城市，正發揮各自的獨特優勢，加快形成新質生產力，支持地區和國家的高質量發展。他相信香港和上海能在創科領域深化合作，發揮各自所長，為國家科技強國建設作出新的、更大的貢獻。

陳茂波在一個活動致辭，表示香港和上海都是國家的國際金融中心，滬港金融市場的互聯互通成為內地資本市場與國際市場連接的重要通道。而上海在人工智能和生物醫藥等產業優勢突出，這些正好是香港著力發展的重點新產業。滬港兩地可以進一步推動相關學術機構、研發機構和企業的對接，圍繞這些重點領域，加強研發合作，共享人才、科技、資金和創新資源。