樓市全面復甦?
復活長假前後二手交投進一步急增,市場分析,由於4月工作日數減少,以致登記數字升幅平穩,料5月登記數字繼續高企。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,146宗及878.4億元,按月升0.9%及12.6%。主是要二手交投暢旺,加上逾億元工商舖登記陸續出現,推高4月份登記數字創23個月新高。二手交投持續暢旺,刺激登記宗數連升3個月。
二手私人住宅方面,4月錄5,718宗,涉及金額494.3億元,按月上升5.6%。金額創逾23年按月新高,宗數則創逾8年按月新高。至於,大型屋苑方面,嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新邨,分別錄70宗、53宗、49宗及45宗。
同期一手私人住宅錄1,039宗,涉及金額160.5億元,按月分別下跌32.2%及20.2%。顯示3月期間發展商減慢推盤步伐,以致一手交投回軟,但登記量仍企穩約1,000宗水平。
4月份最高登記宗數的新盤為長沙灣維港匯1期,錄217宗及30.8億元。其次為屯門恆大‧珺瓏灣2期,錄89宗及4.7億元。屯門帝御3期帝御•嵐天,錄45宗及2.2億元。