中原分行經理呂學維表示，上水歐意花園錄本月首宗成交，為B型單號屋，面積1459方呎，議價後以1650萬獲承接，呎價11309元，原業主於96年以691萬購入，帳面獲利959萬離場，升值約1.4倍。