中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城23座中層F室，面積451方呎，3房間隔，議價後以790萬元易手，呎價17517元。據了解，原業主則於2012年以359萬購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利約431萬離場，單位期內升值約1.2倍。