韋志成：今年為市建局收成期 有適當機會或考慮發展郊野公園

市建局行政總監韋志成在電台節目表示，現時市建局的資產淨值有470多億元，形容今年是收成期，惟市建局3年後會出現負現金流情況，將考慮向外融資等，並指日後有適當機會時，考慮於郊野公園撥出少量地方作發展。

市區重建局行政總監韋志成 資料圖片

韋志成表示，近年市區更新方法轉為規劃主導，為未來5年制定歷來最龐大的業務綱領，料未來5年支付的收購開支及建築費用總成本將逾1000億元。現時市建局的資產淨值有470多億元，形容今年是收成期，預料到明年初，會有百多至2百億元的資金，可以開始作收購，未來會分階段收購項目，進行招標，期間有新資金來源，再推出其他項目。他又說，市建局3年後會出現負現金流情況，最多達到130至140億元，會考慮向外融資或聘請財務顧問研究長遠規劃，暫時不考慮向政府尋求注資。

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韋志成指，日後有適當機會時，考慮於郊野公園撥出少量地方作發展。韋志成認為，郊野公園不是以科學方法劃出界線，若市民享用不到邊陲地帶，同時有關地帶無生態價值，就是浪費，用不著地方，重新發展是有效運用。至於被問到有關明日大嶼計劃，韋志成指，土地問題需要多管齊下解決，認為啟動相關研究是非常好，未來亦不應只停留規劃，需要有一定規模的土地儲備。

市建局行政總監韋志成指今年為市建局收成期。資料圖片

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市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。