陳帆指不認為劏房租務管制修例實施前會出現「空窗期」令業主加租

政府公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%。運輸及房屋局局長陳帆表示，未就劏房租管訂立起始租金，是因為如果要實施，就需要花時間建立租金資料庫，供差餉物業估價署整理分析。

陳帆  資料圖片

被問為何無起始租金，陳帆指，起始租金要有一定基礎，建立租金參考要有數據庫，當中要有過程，他認為，若要設立起始租金，當中必須要有透明度及基礎，而相關的資料或數據庫需要時間處理。他說，不擔心提出修例到正式實施期間有「空窗期」，令業主預先加租，因為租管討論已有一段時間，業主如會加租已一早發生。他指，事實上在現時經濟環境下，加租情況並不顯著。

陳帆說，不希望見到有業主「乘人之危」。資料圖片

陳帆又說，會為日後負責執法的差估署提供足夠人手及資源，強調草案並非將非法「劏房」合法化，若有違法，當局必會依例執法。被問罰則只有罰款，會否阻嚇力不足，陳帆表示，會繼續聆聽意見。

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被問落實劏房租務管制措施，會否引起法律挑戰，陳帆說，會在保障租戶權益與不過分剝奪私人財產上作出平衡。

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21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。