鄭泳舜憂劏房租務管制條例成「無牙老虎」 社協料現「揀客潮」

政府公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%。立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席鄭泳舜表示，擔心條例會成為「無牙老虎」。社區組織協會則指，相信劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。

鄭泳舜擔心條例會成為「無牙老虎」。資料圖片

鄭泳舜在電台節目中表示，當局建議將劏房加租幅度上限定在15%是太高，認為應與公屋加租最多10%的幅度看齊。他指，若政府最終未有修改上限，不排除在立法會提出修正案。

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他亦指，擔心業主會在政府落實租管前調高租金，希望政府可利用未來一年收集劏房租金數據，並推出「起始租金」限制。他又關注，差估署是否有足夠人手執行租管，並擔心條例會成為「無牙老虎」，關注署方將增加多少人手處理投訴，以及會否主動調查。

鄭泳舜(左)與戚居偉(右)。資料圖片

另外，社區組織協會幹事戚居偉表示，對於政府沒有訂立起始租金感到可惜，相信劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。他亦擔心，條例會否有灰色地帶，包括租客難以向業主要求查看水電費單等，以及租客或會因為舉報業主而被趕走，認爲政府應主動巡查，以增加阻嚇性。

戚居偉相信，劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。資料圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共31910元。

深水埗區舊樓「劏房」立林。 資料圖片

當局指自條例生效以來，差餉物業估價署已成功檢控255宗個案，共涉及218名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共465610元。

東區裁判法院。資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水及或電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；及要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。其中一名業主觸犯共15宗罪行而被判處罰款14200元。