陳帆又指,難以為每個劏房制定起始租金。
劏房。資料圖片
運輸及房屋局局長陳帆今早出席電台節目表示,劏房租務管制措施計劃將劏房每兩年加租設15%上限,是參考了差餉物業估價署過去多年的數字,再考慮整體市場運作、租戶負擔能力、業主私人產權等因素,認為屬合理指標,可保障租戶利益。
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陳帆又指,若要設立起始租金,需要有科學原則、透明及大眾都能接受的機制處理,單位的裝修、景觀及大小等都是影響租金的因素,難以為每個劏房制定起始租金,若當局取締劏房,反令租戶更受害,或造成反效果,強調租務管制措施並非要取締劏房。
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而劏房租務管制如果租金指數是負數,租金就要下調,不設下限。
陳帆今早出席電台節目。
有調查發現,受訪而居住在不適切住房的照顧者中,有兩成人在過去兩星期,出現抑鬱症狀,兩成人出現焦慮症狀,認為惡劣的居住環境,加重照顧者的壓力。
劏房支援連線 。fb圖片
嶺大、中大和劏房支援連線,去年10月至今年4月期間,透過過問卷訪問了317名居於劏房的照顧者,發現近9成照顧者是女性,超過5成是40至49歲,離婚或分居的比率達33%。她們平均需要照顧兩名家人,92%的照顧對象是子女,3成人需要照顧有特殊教育需要的兒童,包括自閉症患者,25%受訪者亦需要照顧伴侶。
調查亦發現,相關家庭的居住面積中位數只有130平方呎,近兩成居住空間不足100平方呎。照顧者的平均照顧年期是9.1年,超過7成人獨自提供照顧,平日「面對面」的平均照顧時數是11小時,周末的更長達17.6小時。
劏房支援連線 。fb圖片
嶺大社會學及社會政策系助理教授黎苑姍說,很多照顧者都面對「居住勞動」的問題,即指因為惡劣的居住環境而需要額外勞動,例如沒有煮食空間的劏房戶,每次煮飯時都要搭建臨時的煮食平台,飯後又要立即收拾騰出空間。她又提到,有個案因劏房鼠患嚴重,丈夫病榻在床,照顧者有時要驅趕爬到他身上的老鼠;亦有劏房因為漏水,照顧者半夜需要不停找容器盛水。
黎苑姍建議,政府加強支援,包括將「現金津貼試行計劃」恆常化,延續劏房照顧者的家居援助,資助地區團體拓展「社區客廳」服務等。