調查指劏房租金6年升36% 升幅遠超住戶收入增長

據葵涌劏房居民大聯盟調查發現，區內劏房住戶的平均每月租金達4932元，對比6年前數據，租金升幅達36%，而住戶平均月入則只有約17%升幅。

葵涌劏房居民大聯盟在去年7月至今年5月期間，訪問共1445名居住在葵涌的不適切居所住戶。調查發現，住戶平均每月入息為12,376元，平均每月租金則為4932元。

葵涌劏房居民大聯盟指，加租幅度亦應維持在3%至8%。聯盟FB影片截圖

聯盟對比2015年的數據後，發現住戶平均月入雖有約17%升幅，但租金升幅近36%，反映收入增長遠遠追不上租金升幅。調查又發現，居住在私樓劏房的一人住戶，平均月入為約8264元，平均每月租金及水電費開支總共約4,430港元，住屋相關開支佔入息逾一半，達到53.6%。

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劏房 資料圖片

譚先生一家六口居住在一個約120呎的劏房單位。他指，由於擔心新業主會加租，因此一直不敢搬走。聯盟表示，劏房租務管制需設立起始租金，而加租幅度亦應維持在3%至8%，並指應設立定期檢討機制，並建議恆常化補貼予輪候公屋超過3年，但仍未「上樓」的住戶。

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共31910元。

深水埗區舊樓「劏房」立林。 資料圖片

當局指自條例生效以來，差餉物業估價署已成功檢控255宗個案，共涉及218名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共465610元。

東區裁判法院。資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水及或電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；及要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。其中一名業主觸犯共15宗罪行而被判處罰款14200元。